Dubai, yaşamak ve çalışmak için en cazip yerlerden biri olma konumunu güçlendirmeye devam ediyor. 2025–2026 yıllarında emirlik, taşınmayı, kalış süresini uzatmayı ve oturum izni almayı kolaylaştıran bir dizi önemli vize değişikliği getirdi.

İşte bilmeniz gereken en önemli güncellemeler:

1. Gayrimenkul sahipleri için vize şartları esnetildi (2 yıl)
En dikkat çekici değişiklik, tek mülk sahipleri için 750.000 AED’lik minimum değerin kaldırılmasıdır. Artık Dubai’de herhangi bir gayrimenkulün tek sahibi olmak, iki yıllık vize almak için yeterlidir — minimum değer şartı yoktur.
Ortak mülkiyette ise yatırımcı başına minimum pay 400.000 AED’ye düşürüldü. Bu, gayrimenkul yoluyla oturum alma imkanını önemli ölçüde genişletti.

2. Golden Visa artık yurt dışında konsolosluk koruması sağlıyor
10 yıllık Golden Visa sahipleri artık yurt dışında BAE Dışişleri Bakanlığı’nın konsolosluk hizmetlerinden yararlanabiliyor — daha önce bu destek yalnızca BAE vatandaşlarına sunuluyordu. Bu hizmet 2025 yılında başlatıldı ve “benzeri görülmemiş” olarak nitelendirildi.

3. Golden Visa için yeni kategoriler
2025–2026 döneminde Golden Visa alabilecek kişiler listesi genişletildi:

• Waqf (İslami vakıf) bağışçıları
• Influencer’lar ve oyun sektörü uzmanları
• Öğretmenler ve hemşireler (uluslararası özel günler kapsamında)

4. Uzmanlar için yeni vize kategorileri
Eylül 2025’te kısa süreli ziyaretler için dört yeni vize kategorisi getirildi:

• Yapay zeka uzmanları
• Eğlence ve etkinlik sektörü profesyonelleri
• Kruvaziyer gemi personeli
• Gezi yatı mürettebatı

Ayrıca insani vizeler, rezidentların arkadaşları için vizeler ve tır şoförleriyle ilgili kurallar da güncellendi.

5. 10 yıllık Blue Visa (“Mavi Vize”) başlatıldı
2025 yılında Blue Visa resmi olarak başlatıldı — çevre korumaya önemli katkı sağlayan kişiler için 10 yıllık oturum vizesidir. Başvurabilecek kişiler:

• Aktivistler ve araştırmacılar
• Uluslararası çevre ödülleri kazananlar
• Çevreyi destekleyen şirket ve kuruluş temsilcileri

6. Tek tip GCC turistik vizesi hazırlanıyor
Yakında “GCC Grand Tours” adıyla, Körfez’in altı ülkesini kapsayan tek tip turistik vize başlatılacak (BAE, Suudi Arabistan, Katar, Bahreyn, Kuveyt, Umman). Bu vize, bölge için Schengen benzeri bir sistem olacak.

7. Vize uzatma için Salama yapay zeka platformu
GDRFA tarafından geliştirilen yeni akıllı platform Salama ile Dubai’de vize uzatma işlemleri artık birkaç dakika içinde online yapılabiliyor. Platform ayrıca sponsorluğun iptali ve kullanıcı sorularına yanıt verme konusunda da yardımcı oluyor.

8. Vize uzatma artık ödenmemiş cezalarla bağlantılı
Oturum vizesi uzatılırken sistem, Dubai Police tarafından kesilen ödenmemiş cezaları otomatik olarak kontrol eder. Ödenmemiş cezalar uzatmayı engellemez, ancak sistem bunların hemen ya da faizsiz taksitlerle ödenmesini önerir. Aynı kural oturum iptali için de geçerlidir.

Dubai’de gayrimenkul yoluyla oturum vizesi almak ister misiniz?
Stay Property ekibi her aşamada size yardımcı olmaya hazır — yeni vize şartlarına uygun mülklerin seçilmesinden işlemin tamamen yürütülmesine kadar. Stay Property yöneticisi web sitesindeki online chat üzerinden sizinle iletişimde — mesajda iletişim bilgilerinizi bırakmanız yeterli.

Tüm haberlere dön