Genel İkamet ve Yabancılar İşleri  www.gdrfad.gov.ae/en Müdürlüğü ile Dubai Arazi Departmanı iş birliğiyle geliştirilen yeni dijital platform, 16 Nisan 2026 itibarıyla tamamen faaliyete geçti. Sistem; Altın Vize, gayrimenkul yatırımıyla oturum izni ve emeklilik vizeleri başvurularını tek çatı altında topluyor.

Artık tüm süreç “tek durak” sistemiyle ilerliyor: kullanıcılar belgeleri yükleyebilir, ücretleri ödeyebilir ve başvuru durumunu online olarak takip edebilir — devlet kurumlarına gitmeye gerek kalmaz.

En önemli yeniliklerden biri otomatik veri doğrulamasıdır. Sistem, Arazi Departmanı kayıtlarına doğrudan bağlıdır ve mülkiyet doğrulaması insan müdahalesi olmadan yapılır. Bu da hata riskini azaltır ve süreci hızlandırır.

Platform gerçek zamanlı çalışır: başvuru sahipleri eksik belgeler hakkında anında bilgilendirilir ve biyometrik randevular ödeme sonrası otomatik olarak oluşturulur. Uzmanlara göre bu yenilikler, oturum izni süresini yaklaşık bir hafta kısaltmaktadır.

Altın Vize için gereklilikler değişmemiştir: yatırımcıların en az 2 milyon AED değerinde, yüksek ipotek yükü olmayan bir gayrimenkule sahip olması gerekir. Ancak süreç artık çok daha şeffaf ve kullanıcı dostudur.

Uzmanlar, gayrimenkul ve vize bilgilerinin tek bir platformda birleşmesinin kullanıcı deneyimini önemli ölçüde iyileştirdiğini ve başvuru süresini yakın zamanda iki haftaya kadar düşürebileceğini belirtiyor.

Sistemin bir diğer avantajı da yüksek veri güvenliğidir: tüm bilgiler devlet sunucularında saklanır, bu da belge yönetimini ve vize yenilemelerini kolaylaştırır.

Bununla birlikte uzmanlar, satın alma sözleşmesi imzalanmadan önce gayrimenkulün Arazi Departmanında kontrol edilmesini önerir. Ayrıca ipotek tutarının mülk değerinin %50’sini aşmaması gerekir.

Dubai’de gayrimenkul satın almak ve oturum izni almak mı istiyorsunuz? Stay Property uzmanından danışmanlık alın. Web sitesindeki online chat bölümüne telefon numaranızı bırakın — uzman sizinle iletişime geçerek bütçenize ve hedeflerinize uygun seçenekler sunacaktır.

Tüm haberlere dön