Kasım ayında Türkiye konut gayrimenkul piyasası önemli bir dönüm noktası gösterdi: Enflasyona göre düzeltilmiş fiyat artışı, son 21 ayın ardından ilk kez pozitif bölgeye geçti. Bu bilgi Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından paylaşıldı. Konut fiyat endeksinin yıllık artışı, enflasyon oranını aşarak gayrimenkulün reel değerinde toparlanmaya işaret etti.

Ay içinde daire ve konut fiyatları %2,7 artarken, yıllık artış %31,4 olarak gerçekleşti. Bu oran, %31,1 olan Kasım ayı enflasyonunun 0,3 puan üzerindedir. Ülkenin en büyük şehirleri arasında aylık bazda en yüksek artış Ankara’da (%3) görülürken, onu İstanbul (%2,5) ve İzmir (%2,4) izledi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ocak–Kasım 2025 döneminde satış hacmi yıllık bazda %13,3 artarak 1.434.133 işlem seviyesine ulaştı. İstanbul en büyük pazar konumunu korurken, onu Ankara ve İzmir takip etti.

İnşaat Maliyet Endeksi (CCI), yıllık bazda %22,57 ve bir önceki aya (Eylül) göre %0,98 arttı. Bunlar Ekim 2025’e ait resmi TurkStat verileridir.

Gerçek maliyetler, TÜİK’in açıkladığı rakamların çok üzerindedir. Mevcut fiyatlarla konut inşa edip satmak artık ekonomik olarak sürdürülebilir değildir. Alanya Müteahhitler Birliği (MÜTBİR) Başkanı Mustafa Küçüker şöyle dedi: “Şu anda gözlemlediğimiz enflasyon oranı %30’un üzerindedir. İmkânı olan herkese, konut ve arsa satın alarak gayrimenkule şimdi yatırım yapmalarını tavsiye ediyoruz.”

2024 yılında Alanya Belediyesi Planlama ve Şehircilik Müdürlüğü toplam 1.373 inşaat ruhsatı verdi, bunların 567’si yeni projelere aitti. 2025 yılının ilk 10 ayında ise 805 ruhsat verildi. 2025 yılında, bir önceki yıla kıyasla %66 daha az yeni proje inşaat ruhsatı aldı.

Mevcut durum, yeni inşaat projelerinde fiyat artışının kaçınılmaz olduğunu göstermektedir. Alanya, hem Türkiye’nin iç konut piyasasında hem de yabancılar arasında popülerliğini korumaktadır. Deniz kenarında bir ev her zaman talep görecektir. Alanya’daki geliştiriciler, tamamlanmış konutlar için bile uzun vadeli taksit imkânlarıyla avantajlı satın alma koşulları sunmaktadır. Daha fazla bilgi almak için web sitemizde lisanslı Stay Property uzmanı ile online danışmanlığa katılın. Sorunuzu sohbete yazın.

Tüm haberlere dön