Toplam Satışlar

Nisan ayında toplam 126.808 konut satışı gerçekleşmiş olup, bu rakam geçen yılın aynı ayına göre %2,6 artış anlamına gelmektedir.

En yüksek satışın gerçekleştiği şehirler:

• İstanbul — 18.645 satış
• Ankara — 10.889 satış
• İzmir — 7.014 satış

En düşük satış rakamları ise:

• Ardahan — 22 satış
• Hakkari — 53 satış
• Tunceli — 75 satış
  
  

İpotekli Satışlar

İpotekli konut satışları 19.531 adet olarak gerçekleşmiş ve bu segmentte yıllık bazda %40,5 artış kaydedilmiştir.

Toplam satışlar içindeki payı:

• %15,4

Bunların:

• 4.245 adedi ilk el (sıfır konut) satışıdır
  
  

Birinci El ve İkinci El Piyasa

• Birinci el (sıfır konut) satışları:
  39.733 adet (%6,2 artış)
  Pay — %31,3
• İkinci el konut satışları:
  87.075 adet (%1,0 artış)
  Pay — %68,7
  
  

Yabancılara Konut Satışı

Yabancı uyruklu alıcılara yapılan satışlar 1.516 adet olup, bu rakam yıllık bazda %1,1 azalış göstermiştir.

Toplam satışlar içindeki payı:

• yaklaşık %1,2

Yabancıların en çok tercih ettiği şehirler:

• İstanbul — 528 konut
• Antalya — 497 konut
• Mersin — 117 konut
  
  

Yabancı Alıcıların Uyruk Dağılımı

• Rusya — 263 işlem
• Çin — 110 işlem
• İran — 100 işlem

Dikkat çekici olarak, Çin ilk kez yabancı alıcılar arasında ikinci sıraya yükselmiştir. Bu durum, uluslararası talebin coğrafi olarak çeşitlendiğini göstermektedir.

Genel Değerlendirme

Nisan 2026 verileri şu eğilimleri ortaya koymaktadır:

• ılımlı piyasa büyümesi (%2,6)
• ipotekli satışlarda güçlü artış (%40,5)
• ikinci el piyasasının baskın konumu (%68,7)
• yabancı alıcı payında düşüş (%1,2)

Genel olarak Türkiye gayrimenkul piyasası, iç talep sayesinde istikrarlı bir görünüm sergilemeye devam etmektedir. İpotekli satışlardaki artış ise alıcıların mevcut finansman koşullarına giderek daha fazla uyum sağladığını göstermektedir.

Şu anda Alanya’da denize yakın ikinci el gayrimenkullerde özellikle uygun fiyatlar bulunmaktadır. Aynı zamanda piyasada yeni inşaat projelerinin sayısı azalmış durumda, bu da arzı sınırlamakta ve sahil bölgelerinde hazır konut satın almak için uygun bir dönem oluşturmaktadır. İstanbul’da ise otel konseptli altyapıya sahip projeler активно gelişmekte olup, bu projelerde daireler doğrudan geliştiriciden taksitli ödeme planlarıyla satın alınabilmektedir ve bu durum yatırımcılar için giriş maliyetini düşürmektedir. Daha fazla bilgi için lütfen web sitesindeki онлайн sohbet ile iletişime geçin.

Tüm haberlere dön