Önemli Değişiklikler:

• Tek sahipler (sole owners) için: Gayrimenkul minimum değer şartı tamamen kaldırıldı. Daha önce yatırımcıların en az 750.000 AED değerinde gayrimenkule sahip olması gerekiyordu. Artık başvuru sahibi tek sahip olduğu sürece herhangi bir değerde gayrimenkulle vize alınabiliyor.
• Ortak mülkiyet durumunda: Eşik düşürüldü — her ortak sahibin en az 400.000 AED değerinde payı olması gerekiyor (eski şart 750.000 AED idi).

İpotek veya Taksitli Alımlarda Önemli Kural

Gayrimenkul ipotekle veya geliştiriciden taksitli olarak alınmışsa, başvuru sahipleri banka veya geliştiriciden No-Objection Certificate (NOC) belgesi sunmak zorundadır. Belgede şu bilgiler yer almalıdır:

• Toplam ödenen tutar,
• Kalan borç bakiyesi,
• Resmi ipotek beyanı.

Gayrimenkul Vizesi İçin Gerekli Belgeler

• Dubai’de bulunan gayrimenkulün Title Deed (tapu) belgesi (diğer emirlikler ve DIFC kabul edilmez);
• Pasaportun net fotokopisi (6 aydan fazla geçerli);
• Emirates ID;
• ICP standartlarına uygun yüksek kaliteli dijital fotoğraf;
• Birleşik Arap Emirlikleri’nde herhangi bir sigorta şirketinden sağlık sigortası;
• Dubai Polisi’nden “İyi Hal Belgesi” (Certificate of Good Conduct), Dubai Land Department adına düzenlenmiş;
• İran, Pakistan, Irak, Libya veya Afganistan vatandaşı olanlar için ulusal kimlik kartı.

Tapudaki isim, pasaporttaki isimle birebir aynı olmalıdır.

Neden Önemli?

Minimum değer şartının kaldırılması giriş engelini büyük ölçüde düşürüyor. Yatırımcılar artık yaklaşık 300.000–500.000 AED’lik bir gayrimenkul alımıyla Dubai’de iki yıllık ikamet vizesi alabiliyor. Bu, aileler, girişimciler ve orta bütçeli yatırımcılar için Dubai’yi çok daha erişilebilir kılıyor — sadece vize için pahalı gayrimenkul almak zorunda kalmıyorlar.

10 yıllık Golden Visa şartı ise değişmedi — minimum 2 milyon AED.

Dubai’de gayrimenkul satın alma ve iki yıllık ikamet vizesi alma konusunda profesyonel danışmanlık için web sitemizdeki online sohbete başvurun.

Tüm haberlere dön