Yeni Metro Blue Line hattı için tünel kazı çalışmaları, projenin Şeyh Mohammed bin Rashid Al Maktoum tarafından açılmasının ardından resmen başladı. Bu proje, emirliğin ulaşım ağının genişletilmesinde önemli bir dönüm noktası olarak görülüyor. İnşaat çalışmaları özellikle International City bölgesinde hızla devam ediyor. Yeni hattın trafik yoğunluğunu %20’ye kadar azaltması ve önemli konut ile ticari bölgeler arasındaki bağlantıyı güçlendirmesi bekleniyor.

Daha hızlı ve direkt güzergâhlar sayesinde bazı yolculuk süreleri bir saatin üzerinden 40 dakikanın altına düşebilir. International City ve Dubai Silicon Oasis gibi bölgelerde yaşayanlar, daha kısa, daha güvenilir ve daha az stresli günlük ulaşım imkanına kavuşacak, çünkü daha fazla kişi metroyu tercih edecek.

Aynı zamanda Dubai, güncellenen oturum vizesi kurallarıyla gayrimenkul yatırımlarını daha erişilebilir hale getiriyor. İki yıllık gayrimenkul sahibi vizesine yönelik yeni düzenlemelerin, özellikle ilk kez alım yapanlar ve uygun fiyatlı konut segmentine odaklanan yabancı yatırımcılar arasında talebi artırması bekleniyor.

Yeni düzenlemelerle giriş eşiği önemli ölçüde düşürüldü: tek mülkiyet için minimum değer şartı kaldırıldı, ortak mülkiyette ise kişi başına minimum yatırım tutarı 750.000 dirhamdan 400.000 dirhama indirildi. Değişiklikler henüz resmi olarak duyurulmamış olsa da, Dubai Land Department’ın işlemleri hızlandıran Cube platformunda yayımlandı.

Analistler, International City, Dubai Production City, Arjan, Jumeirah Village Circle, Dubailand, Majan ve Dubai Silicon Oasis gibi bölgelerde stüdyo ve 1+1 dairelere olan talebin artacağını öngörüyor. Talebin büyük kısmının Arap ülkeleri ve Güney Asya’dan gelen yabancı yatırımcılardan oluşması bekleniyor.

Uygun fiyatlı konut segmenti piyasada önemli bir rol oynamaya devam ediyor: bu yıl 750.000 dirham altındaki gayrimenkuller işlemlerin %24’ünü oluştururken, 500.000 dirham altındaki konutların payı %8,6 seviyesinde. Genel olarak piyasa güçlü kalmayı sürdürüyor: yılın ilk çeyreğinde toplam işlem hacmi 252 milyar dirhama ulaşarak yıllık bazda %31 arttı, işlem sayısı ise %6 artışla 60.000’in üzerine çıktı. Ayrıca Dubai, %14 artışla 29.000’den fazla yeni yatırımcı çekti.

Mart ayında, pandemiden bu yana ilk kez fiyatlarda hafif bir düşüş görülmesine rağmen uzmanlar iyimserliğini koruyor. Villa fiyatları aylık %5,8, daire fiyatları ise %6,3 geriledi, ancak uzun vadeli görünüm pozitif kalmaya devam ediyor. Giriş bariyerlerinin düşürülmesi, alıcı kitlesini genişleterek daha fazla sermaye çekilmesini ve sürdürülebilir büyümeyi destekleyecek.

Metro Blue Line gibi büyük altyapı projeleriyle birlikte bu adımlar, Dubai’nin yaşamak, çalışmak ve uzun vadeli yatırım yapmak için stratejik bir merkez olarak konumunu daha da güçlendiriyor.

Dubai’de gayrimenkul hakkında Stay Property uzmanlarından danışmanlık almak için web sitemizdeki online chat’e iletişim bilgilerinizi bırakın. Bütçenize ve hedeflerinize en uygun seçenekleri sunalım ve tüm sorularınızı en kısa sürede yanıtlayalım.

Tüm haberlere dön