Alanya, Akdeniz kıyısında, en uzun turizm sezonuna sahip Antalya iline bağlı bir ilçedir. Burada gayrimenkuller hem tatil hem de sürekli ikamet amacıyla satın alınır. Bu nedenle Alanya sahilindeki konutlara ait bazı ayrıntılar alıcıları şaşırtmaktadır.

---

Alanya’da gayrimenkulle ilgili 15 ilginç bilgi

Doğalgaz yok.
Yakın gelecekte Alanya’ya doğalgazın getirilmesi tartışılıyor. Bazı yeni projelerde dairelere gaz hattı çekilebilmesi için altyapı hazırlanıyor. Şu an ise doğalgaz yok ve ocaklar için kolayca bağlanabilen tüpler kullanılıyor.

Radyatör yok.
Birçok daire kışın boş kalıyor çünkü sadece yazlık olarak alınmış. Isıtma klima veya elektrikli ısıtıcılarla sağlanıyor. Modern sitelerde banyolarda, bazen odalarda yerden ısıtma bulunuyor. Projenin erken aşamalarında daire alırken bu seçenek eklenebilir.

Merkezi sıcak su yok.
Evlerde şofben veya termosifon kullanılıyor.

Anahtar teslim.
Alanya’da tüm daireler müteahhit tarafından tamamlanmış şekilde; mutfak, banyo, duş kabini ve bazı mobilyalarla teslim edilir. Zeminler çoğunlukla seramik, yatak odalarında bazen laminattır. Fiyatlara tadilat dâhildir.

Jeneratör.
Yeni projelerde mutlaka bulunur çünkü şehirde zaman zaman elektrik kesintileri yaşanabilir.

Sosyal alanlar.
Tüm yeni sitelerde en azından havuz, hamam-sauna ve spor salonu bulunur. Bu lüks değil, standarttır. Altyapı basit bir seviyeden beş yıldızlı otel konseptine hatta daha üst seviyelere kadar çıkabilir.

Kapalı site.
Bu imkânlardan sadece site sakinleri yararlanabilir. Dışarıdan birinin girmesi mümkün değildir. Genellikle kamera sistemi, şifreli kapı veya diyafon bulunur.

Ayrı mutfak yok.
Alanya’daki dairelerin çoğunda salon ile birleşik Amerikan mutfak vardır. Ayrı mutfak daha çok eski binalarda veya sürekli yaşam için tasarlanan premium projelerde görülür.

Dublexler.
Projelerde son iki kat çoğunlukla iki katlı dubleks dairelerden oluşur. Bazı dubleksler alt katlarda olup bahçeye çıkışı veya kendi kullanım alanı olabilir.

Giriş katı.
Türkiye’de kat numaralandırması farklıdır. “Birinci kat” çoğu zaman sitenin sosyal alanlarının üzerinde olduğu için fiilen ikinci kattır. Asıl giriş katına “giriş kat” veya “bahçe kat” denir.

Net ve brüt alan.
Brüt alana dış duvar ölçüleri, balkonlar ve merdiven boşluklarının bir kısmı dahildir. Net alan brüt alandan %10–15 veya daha fazla küçük olabilir.

Arsa payı.
Apartman dairesi sahipleri, binanın üzerinde bulunduğu arsanın payına da sahiptir. Bu pay tapuda belirtilir ve vatandaşlıktan bağımsız olarak ömür boyu geçerlidir.

Taksit imkânı.
Tüm inşaat firmaları proje bitimine kadar faizsiz taksit imkânı sunar. Fiyat sözleşmede sabittir. Peşinat genelde %30–45’tir. İnşaat süresi 1,5–2 yıldır.

Açık ve kapalı bölgeler (ikamet izni için).
Her bölgede daire alanlar oturma izni alamaz. Bazı mahalleler kapalıdır. Alanya’da kapalı bölgeler: Kestel, Kargıcak, Avsallar ve Mahmutlar. Yabancıların mülk sahibi olmasına engel yoktur. Yatırım yoluyla vatandaşlık mevcuttur.

Yatırım ile vatandaşlık.
400.000 USD ve üzeri değerde gayrimenkul satın alanlar kolaylaştırılmış vatandaşlık başvurusu yapabilir. 75.000 USD ve üzeri değerde konut alarak ikamet iznini uzatanlar ise 5 yıl sonra vatandaşlığa başvurabilir.

---

Alanya’da gayrimenkul seçimi ve satın alma işlemleri lisanslı bir emlak danışmanı ile yapılır.
Uluslararası Stay Property ağımız; tam destek, kapsamlı satış sonrası hizmet, bilgi turları, online danışmanlık ve görüntülü daire gösterimleri sunmaktadır.
Ofislerimiz Rusya, Kazakistan, Ukrayna, Türkiye, Kuzey Kıbrıs ve BAE’dedir.
Danışmanlık için bize ulaşın!

Tüm haberlere dön