Gayrimenkul Yatırımı ile Türkiye Pasaportu – Vatandaşlık Nasıl Alınır

Pasaport sahibi, sadece birçok ülkeye vizesiz seyahat hakkı kazanmakla kalmaz. Çoğu pasaportun aksine, Türk pasaportu sadece resmi bir belge değildir. Kimlik (vatandaşlık) birçok önemli fırsat açar: Çocuklar için eğitim: Okullar ve üniversitelerde sınırsız meslek seçme özgürlüğü. Kaliteli ve uygun maliyetli sağlık hizmetleri. Sosyal güvenlik hakları. Mali işlemlerde serbestlik. Yabancılar için sınırsız iş kurma imkanı. Gayrimenkul mülkiyeti – yasalarla güvence altına alınmış mülkiyet hakkı. Kiraya verme yoluyla gelir elde etme imkanı: Vatandaşlık almak için satın alınan daire veya villalar. Güçlü ve istikrarlı bir ekonomiye sahip bir ülkede yaşamak. Seyahat özgürlüğü – farklı ülkelere iyi uçak bağlantıları, modern havaalanları. Kaliteli yiyecek çeşitliliği, yıl boyunca taze meyve ve sebze, zengin Türk mutfağı ve her damak tadına uygun restoranlar. Konforlu iklim, güzel doğa, deniz ve birçok diğer avantaj. Gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşlığı almanın bir diğer önemli avantajı, yalnızca mülk sahibinin değil, aynı zamanda eşi ve çocukları gibi aile üyelerinin de pasaport alabilmesidir. Türkçe dil sınavı gerekmez ve başvuru süreci genellikle bir avukat tarafından yürütülür, bu nedenle başvuran tüm detayları bilmek zorunda değildir. Buna rağmen, bu yazıda gayrimenkul yatırımı ile Türkiye pasaportu alma sürecinin temel noktaları ve özellikleri açıklanmaktadır. Mali ve Hukuki Düzenlemeler Program, Kanun ve Türkiye Vatandaşlık Kanunu uygulama yönetmelikleri ile düzenlenmektedir. Vatandaşlık, Türkiye Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı kararıyla, belirlenen kriterlere uygun yatırım karşılığında verilir. Ana Kanun: Türk Vatandaşlığı Kanunu (TVK) – Kanun No: 5901 Resmi Gazete Mevzuat Madde 12/1-b, yatırım gibi istisnai durumlarda Cumhurbaşkanına vatandaşlık verme yetkisi tanır: b) Vatandaşlığa alınması zaruri görülen kişiler Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yönetmelik kılavuzu (TÜRK VATANDAŞLIĞI KANUNUNUN UYGULANMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİK HAKKINDA KILAVUZ) tüm detayları açıklar: Resmi PDF (Türkçe) Belgeler, gayrimenkul alımı ile vatandaşlık sürecini ve ilgili maddeleri açıklar. Önemli tutarlar ve kurallar, Yönetmelik ile belirlenir; en son 400.000 $ artışı 13 Mayıs 2022’de gerçekleşmiştir: Resmi Yayın Vatandaşlık için önemli koşullar: Tapuda yer alan resmi değer en az 400.000 $ olmalıdır. Ayrıca, gayrimenkulün piyasa değerinin 400.000 $ veya üzerinde olduğunu doğrulayan bağımsız ekspertiz raporu gereklidir. Vatandaşlık için alınan gayrimenkuller üç yıl boyunca satılamaz. Birden fazla mülk alınabilir; toplam tutar önemlidir. Gayrimenkulün Ana Şartları Konut, ticari mülk veya inşaat izni olan arsa satın alınabilir. Tek veya birden fazla mülk alınabilir, yeter ki toplam yatırım tutarı şartı sağlansın. Gayrimenkul, başka bir yatırımcı tarafından vatandaşlık amacıyla daha önce kullanılmamış olmalıdır. Mülk sahibi, gerçek kişi olmalıdır. Tapuda, 3 yıl satış yasağı kaydı bulunmalıdır. İşlem süresi: yaklaşık 6–8 ay. Yatırımcı ve eşi, biyometrik veri için Türkiye’de şahsen bulunmalıdır. Türkiye Vatandaşlığı için Gayrimenkul Satın Alma Stay Property, tüm şartları karşılayan birden fazla gayrimenkul için paket çözümler sunar. Alternatif olarak, tek uygun mülk de seçilebilir. Daireler, yasal mevzuata uygun olarak kısa süreli kiralanabilir. Her başvuru için mülk, yatırım ve yaşam hedeflerine göre bireysel olarak seçilir. Vatandaşlık için uygun gayrimenkul kataloğu mevcuttur. Ücretsiz danışmanlık için bizimle iletişime geçin. Resmî Kılavuzdan Öne Çıkanlar Gayrimenkul yatırımına dayalı istisnai vatandaşlık başvurularında, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından TYTB Sertifikası verilir. Bu belgeye dayanarak vatandaşlık değerlendirilir ve onaylanır. Gerekli minimum mülk değeri: 12 Ocak 2017 – 18 Eylül 2018 arasında alınan mülkler: 1.000.000 $ 19 Eylül 2018 sonrası: 400.000 $ 7 Aralık 2018 sonrası ön sözleşmeli mülkler: 400.000 $ 6 Ocak 2022 güncellemesi: Mülkün döviz cinsinden merkezi bankaya satışı gerekir. Başvuru gereklilikleri: Mülk, tek bir kişiye kayıtlı olmalıdır; eş veya çocuk eklenmez. Mülkün türü: Kanun No. 634’e göre bağımsız birim veya yapı izinli arsa. Tarım arazisi ve timeshare hakları kabul edilmez. Birden fazla mülk alınabilir, ancak her satış için tek başvuru yapılabilir. Yatırım tutarı, sertifika ile doğrulanmalı ve dövizle Merkez Bankası’na aktarılmalıdır. Taraflarla ilgili şartlar: Mülk, yatırımcıya veya yakınlarına ait yabancı kişiler üzerine kayıtlı olmamalıdır. Yabancı yatırımcı veya yakınları tarafından daha önce verilmiş mülkler, üçüncü kişiler veya şirketler üzerine kayıtlı olmamalıdır. Vatandaşlık için mülk sadece bir kez kullanılabilir. Sorularınız için web sitesindeki online sohbet veya geri arama talebi üzerinden iletişime geçebilirsiniz. Stay Property lisanslı danışmanları, size en uygun ve güncel gayrimenkul seçeneklerini sunmak için hazırdır.