Bali’de yüksek katlı binaların inşası tartışılıyor

Girişim değerlendirme aşamasındadır ve Bali Valisi Wayan Koster’e sunulmuştur. Sürece ayrıca bölgesel parlamento ve ilgili kurumlar da dahil edilmiştir. Şu anda nihai bir karar alınmamıştır.

Tartışma, turizm sektörünün büyümeye devam etmesi ve adanın popüler bölgelerinde uygun arsa eksikliği ile bağlantılıdır. Otel gayrimenkulleri, servisli daireler ve altyapı projelerine olan talep yüksek kalmaya devam etmektedir. Bu durum, yetkilileri dengeli bir gelişim aracı olarak dikey yapılaşmayı değerlendirmeye yönlendirmektedir.

Bununla birlikte, bu durum kısıtlamaların tamamen kaldırılacağı anlamına gelmemektedir. 45 metreye kadar olan binaların yalnızca Nusa Dua, Güney Kuta ve Sanur gibi belirli bölgelerde inşa edilmesine izin verilmesini öngören bir zonlama modeli değerlendirilmektedir. Ana hedef yoğunluğu artırmak değil, düzenlemeyi daha net hale getirmektir.

Karar alma sürecinde en önemli faktörlerden biri bölgenin kültürel ve dini özellikleridir. Bali’de binaların hindistancevizi ağacından daha yüksek olmaması gerektiğine dair bir ilke bulunmaktadır. Bu yaklaşım, insan, doğa ve ruhsal dünya arasındaki dengeyi ifade eden Tri Hita Karana felsefesi ile bağlantılıdır.

Dini ve toplumsal liderler, çevre, kültürel miras ve bölgesel gelişim üzerindeki olası etkilerin dikkatle değerlendirilmesi gerektiğini vurgulayarak temkinli bir yaklaşım çağrısında bulunmaktadır.

Aynı zamanda yetkililer inşaat sektöründe denetimi artırmaya devam etmektedir. Tartışılan önlemler arasında yoğun bölgelerde yeni izinlerin sınırlandırılması, kaçak yapılaşmayla mücadele ve doğal alanların korunması yer almaktadır. Buna Beratan Gölü bölgesi de dahildir.

Daha önce, 2024 yılında adada yeni otel ve villa inşaatlarının sınırlandırılmasına yönelik önlemler de gündeme gelmiştir. Ayrıca bazı belediyeler tarım arazilerinde turistik tesis inşasını yasaklamış ve gelişimi mevcut turizm bölgelerine yönlendirmiştir.

Son yıllarda Bali, uzaktan çalışma ve uzun süreli yaşam için uluslararası bir merkez olarak konumunu güçlendirmiştir. Bu durum konut ve hizmet altyapısına yönelik istikrarlı bir talep oluşturmaktadır.

Aynı zamanda yetkililer kontrolsüz nüfus artışı senaryosunu değerlendirmemektedir. Mevcut yaklaşım, ekonomik kalkınmanın kültürel kimliğin ve doğal çevrenin korunmasıyla birlikte yürütüldüğü “kontrollü büyüme” modeli olarak tanımlanabilir.

Bali’de gayrimenkul ile ilgileniyor musunuz? Danışmanlık için iletişim bilgilerinizi online chat üzerinden bırakabilirsiniz. Adadaki villa ve daire kataloğu portföyümüzde sunulmaktadır.